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上海现房抵押借款的具体操作步骤:
1.借款人应在借款前填写《上海居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请现房借款:商品房产抵押建筑装修贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,小产权房屋资金周转贷款,公司住房创业贷款,抵押商住两用房本大额贷款等
3.借款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款(视客户自身决定)
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上海房产抵押贷款所需资料:
1.办理二手房产抵押大额购物贷款,自建现房抵押创业贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,小产权住房抵押生活支出贷款,房本教育贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产的产权证;
5.上海贷款人及配偶的征信报告书
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